Procesi i rivlerësimit të pronave në Shqipëri ka nisur zyrtarisht nga dita e djeshme, duke u dhënë qytetarëve një mundësi të re për të përditësuar vlerën e pasurive të tyre me një tatim preferencial prej 5%, nga 15% që aplikohet zakonisht. Kjo fushatë synon të formalizojë tregun dhe të ulë barrën fiskale në rast të një shitjeje të ardhshme. Për shumë pronarë, kjo është një mundësi e mirë për të reflektuar vlerën reale të pronës në dokumentacionin zyrtar.
Thelbi i llogaritjes është i thjeshtë: tatimi 5% nuk paguhet mbi vlerën totale të pronës, por mbi diferencën midis vlerës së re të rivlerësuar dhe vlerës me të cilën prona është regjistruar në aktin e fundit pranë Agjencisë Shtetërore e Kadastrës. Pronarët kanë dy opsione: rivlerësim me çmimet e referencës (të njohura si “dysheme”, zakonisht rreth 30% nën treg) ose përmes një eksperti të licencuar privat që përcakton vlerën reale të tregut. Për ndërtesat aplikohet edhe një zbritje 1% për çdo vit amortizimi, deri në maksimum 30%.
Si ta llogarisësh rivlerësimin online?
Sot kjo procedurë është thjeshtuar përmes platformës rivlersimi.com, e cila të ndihmon të kuptosh saktë sa do të paguash.
Hapi 1: Vendos të dhënat bazë të pronës: vitin e blerjes, vlerën e regjistruar dhe zonën ku ndodhet.
Hapi 2: Zgjidh mënyrën e rivlerësimit: me çmim reference ose me ekspert të licencuar.
Hapi 3: Sistemi llogarit automatikisht amortizimin (1% për çdo vit).
Hapi 4: Përllogaritet diferenca midis vlerës së re dhe asaj ekzistuese.
Hapi 5: Aplikohet tatimi 5% mbi këtë diferencë dhe shfaqet shuma finale që duhet paguar.
Për shembull, nëse një apartament i blerë për 5,000,000 lekë rivlerësohet në 10,200,000 lekë pas amortizimit, tatimi do të jetë 5% e diferencës 5,200,000 lekë, pra 260,000 lekë. Nëse zgjidhet vlera reale e tregut prej 12,750,000 lekë pas amortizimit, tatimi rritet, por prona regjistrohet me vlerë më të lartë, duke ulur ndjeshëm tatimin 15% në një shitje të ardhshme.
Në këtë mënyrë, përmes llogaritjes online, çdo pronar mund të marrë një vendim të informuar dhe të planifikojë më mirë investimin e tij.
